中洋子套房店面
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嘉義房仲推薦 新港｜全新電梯15套房＋黃金角窗店面】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬
- 參考單價：28.99 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
新港鄉
三間厝
地圖
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- 格局： 15房(室) 1廳 16衛 15陽台
- 總坪數：206.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：190.81 坪
- 附屬建物面積：15.46 坪
- 土地面積：65.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於投資型買家或企業主而言具有顯著價值，但不適合一般家庭自用。
主要理由如下：
- 投資報酬潛力高：結合店面與長租套房模式，能產生雙重現金流，且 15 間套房分散單一租戶撤租風險，適合尋求穩定被動收入者。
- 地段與產權優勢：位於產業生活圈內，新港地區具穩定租屋需求，且屋齡極新，未來換屋或轉手時較少有翻修折價問題。
- 經營彈性：若買方能自行規劃一樓商業用途（如餐飲、洗衣店），資產價值將進一步提升，但也需評估自身經營能力。
建議在購買前，務必確認該地址登記商業營業之合法性與相關稅賦，並實際評估周邊租金行情，以驗證投資報酬率是否符合預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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